Como comprador que busca ingresar al mercado de propiedades, es esencial comprender las tendencias del mercado inmobiliario en Osceola y la correlación entre las métricas clave que pueden favorecer el proceso de toma de decisiones.
La oferta mensual de inventario en se encuentra actualmente en 5,01, lo que indica un mercado equilibrado donde ni los compradores ni los vendedores tienen una ventaja significativa.
tipo de mercado
Sin embargo, la variación en los últimos 12 meses en el inventario, nos indica que más vendedores están colocando sus propiedades en venta, ya que se observa un aumento del 103,66% en el inventario, lo que sugiere un cambio hacia un mercado más saturado con más propiedades disponibles para la venta. Esta tendencia pudiera beneficiar a los compradores.
suministro de inventario
Pero a pesar de este crecimiento en el inventario, la mediana de días que las propiedades están en el mercado es relativamente baja, 39 días, lo que indica que se están vendiendo rápidamente. Los vendedores puedes ser mas pacientes en las negociaciones
días en inventario
Ahora bien, es probable que esta cantidad de días que las propiedades puestas en venta están disponibles pudiera deberse al porcentaje en el cual se están negociando con respecto al precio listado, el cual es del 97,91%. Esto demuestra que los vendedores están recibiendo un precio cercano al solicitado.
precio listado vs precio de venta
Además, el precio medio de venta registra un aumento del 1.4% mes tras mes para ubicarse en $425,000. Este crecimiento refleja el valor de mercado actual en las propiedades del Condado. Como comprador, esta información puede ayudarte a comprender la competitividad del mercado y tomar decisiones informadas al comprar.
precio medio de venta
En conclusión, las propiedades en venta en el condado de Osceola muestran un crecimiento en el inventario disponible, sin embargo, estas se están negociando rápidamente casi al precio listado, el cual es mayor que el mes anterior.
Como comprador, es fundamental mantenerte informado sobre estas métricas, comprenderlas te ayudara a navegar con éxito la compleja toma de decisiones dentro del mercado inmobiliario.
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